Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage - fernab vom Trubel der Stadt und dennoch nur wenige Minuten vom beliebten Edersee und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee entfernt. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderfreunde und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die documenta-Stadt Kassel als auch die Hansestadt Korbach schnell erreichbar perfekt für Pendler oder alle, die städtische Angebote in greifbarer Nähe schätzen. Der Ort überzeugt durch ein aktives Vereinsleben und eine lebendige Dorfgemeinschaft, in der neue Bewohner herzlich willkommen sind. Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Natur und Gemeinschaft suchen.
Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse, das ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet - sei es für Freizeit, Hobby, Lagerung oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Grünen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich besonders für Familien, die handwerklich begabt sind und Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten sei es als geräumiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie, für Familien mit heranwachsenden Kindern, die sich zunehmend eigene Wohnbereiche wünschen, oder auch als Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten.
Das Objekt, das in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Flur. Der unausgebaute Dachboden stellt eine praktische Erweiterung des Raumangebots dar und eignet sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über fünf unterschiedlich große Kellerräume, die nach einer Trockenlegung vielseitig nutzbar sind beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Ein direkter Zugang vom Keller zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Beheizt wurde die Immobilie bislang auf beiden Etagen ausschließlich mit Holzöfen, die als einzige Energiequelle dienten. Unter Berücksichtigung heutiger energetischer Anforderungen und gesetzlicher Vorgaben ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage empfehlenswert und bietet die Möglichkeit, das Haus zukunftssicher und effizient auszustatten.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ohne zeitliche Verzögerung mit Renovierungsmaßnahmen oder der individuellen Gestaltung zu starten ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
PS. Der EnEV wird aktuell vorbereitet und im Rahmen eines Besichtigungstermins zur Verfügung gestellt.
Sonstige Angaben:
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PS: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Beratung und eine kostenfreie Marktwertermittlung an. Kontaktieren Sie uns wir beraten Sie kompetent und persönlich.
