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Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten, die sich im Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Speicher verteilen.
Die kleine Erdgeschosswohnung (Whg. Nr. 3) ist derzeit mietfrei, alle anderen Wohnungen sind seit mehreren Jahren gut vermietet. Daher bietet das Mehrfamilienhaus Ihnen eine gute und sichere Kapitalanlage.
Die jährlichen gesamten Mieteinnahmen betragen ca. 20.256,00 €.
Hierbei wurde auch die zur Zeit mietfreie EG Wohnung (Whg. Nr. 3) mit 200,00 € mtl. Mietpreis hinzugerechnet, da eine schnelle Vermietung keine Probleme darstellen sollten.
Über das gemeinsame Treppenhaus sind die 4 Wohnungen im Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG), sowie der Keller zu erreichen. Die Wohnung im Untergeschoss (UG) hat einen separaten Eingang und hat aus der Wohnung Zugang zum Keller.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 282 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Nr. 1 UG: ca. 48,75 m²
Wohnung Nr. 2 EG rechts: ca. 70,03 m²
Wohnung Nr. 3 EG links: ca. 36,00 m²
Wohnung Nr. 4 DG links: ca. 46,02 m²
Wohnung Nr. 5 DG rechts, Speicher: ca. 81,87 m²
Aufteilung Wohnung Nr. 1 UG:
• Windfang
• Badezimmer mit Dusche, kein Fenster
• Schlafzimmer
• Wohn- Esszimmer
• Küche
• Flur zum Keller und Ausgang in den Garten
Aufteilung Wohnung Nr. 2 EG rechts:
• Wohn- Esszimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche, kein Fenster
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
Aufteilung Wohnung Nr. 3 EG links:
• Wohn- Ess- und Schlafzimmer, offene Küche
• Badezimmer mit Dusche, mit Fenster
Aufteilung Wohnung Nr. 4 DG links:
• Wohn- Esszimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche, mit Fenster
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
Aufteilung Wohnung Nr. 5 DG rechts:
• Flur, Treppenaufgang in den ausgebauten Speicher
• Wohn- Esszimmer, offene Küche
• Badezimmer mit Dusche, mit Fenster
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer im Speicher
Aufteilung Keller:
• Vorraum
• 5 Kellerabteils für die Wohnungen
• Waschraum, Platz für 5 Waschmaschinen
• Ausgang in den Garten
Außerdem gehören zum Mehrfamilienhaus 1 Stellplatz und 4 Garagen. Aus den Garagen gelangt man rückwärtig jeweils in den Garten.
Der schön und pflegeleicht angelegte Garten ist für jeden Mieter zugänglich und wird gerne genutzt. Dort befindet sich auch ein Gartenhaus.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 aufwendig saniert.
Gas, Wasser und Strom sind separat ablesbar.
Grundrisspläne sind beigefügt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Fotos von den Außenansichten und von der leerstehenden Wohnung beigefügt sind.
