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Perfekt für Singles, als Ferienwohnung, Renditeobjekt oder Zweitwohnsitz!
Gepflegt – Hell – Sonnenterrasse – Ihr 40-m²-Apartment in Bitburg-Stahl!
Willkommen in Bitburg-Stahl – einem der charmantesten Ortsteile von Bitburg, idyllisch gelegen in Höhenlage mit weitem Blick ins Grüne und hervorragender Verkehrsanbindung.
Wer ein gemütliches, helles und gut geschnittenes Apartment sucht, ist hier genau richtig: ruhig, gepflegt und zuletzt im Jahr 1990 umfassend renoviert.
Dieses Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohn-Schlafbereich, die separate Küche (im Kaufpreis bereits enthalten) mit Essplatz sowie die schöne Sonnenterrasse.
Ein eigener Außenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Aktuell ist das Apartment vermietet – ideal als Kapitalanlage!
*** Was Sie erwartet ***
Ein lichtdurchfluteter Wohn-Schlafbereich, ein geräumiges Bad, eine separate Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, eine schöne Sonnenterrasse mit Ausblick und ein eigener Außenstellplatz.
*** Bereits erfolgte Renovierungen ***
Das Apartment wurde zuletzt 1990 umfassend renoviert. Darüber hinaus wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Hier ein Auszug:
•2000–2002: Erneuerung des Dachbelags im vorderen Bereich
•2008: Abdichtung am Kellergiebel, Aufstockung des Gebäudes
•2011: Erneuerung von Balkon und Balkongeländer sowie des Dachbelags im hinteren Bereich
•2019: Fassadenanstrich inklusive Risssanierung
•2020: Erneuerung Gasbrennwertheizung
*** Die Highlights dieser Immobilie ***
•Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
•Kleine Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Sonnenterrasse
•Tolle Aussicht
•Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
•Ruhige Erdgeschosslage
*** Raumaufteilung ***
•Küche
•Wohn-Schlafbereich mit Zugang zur kleinen Terrasse
•Dusch-Bad
*** Daten Energieausweis ***
Der Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
*** Fazit ***
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause – diese Wohnung in Bitburg-Stahl vereint Raum, Ruhe und Rendite. Apartments in dieser Größe sind eine echte Seltenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Greifen Sie zu!
