*Haus, Einfamilienhaus, Reithof, Pferd, Stall, Paddock, Pferdeboxen, Weide, Weitblick, Grundstück mit viel Platz, Reitplatz, unterstell Möglichkeiten, Fläche *
Objektbeschreibung
In Rahden-Sielhorst steht ab sofort ein Resthof in Alleinlage zum Verkauf. DAs Anwesen lieg mitten in der Natur, ohne direkte Nachbarn, und bietet durch seine Lage und Flächenaufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der sowohl als betriebliche oder private Nutzungsmöglichkeiten kombiniert werden kann.
Das Gesamtareal umfasst ca. 9.942?m.
Wohngebäude - 220?m² Fläche, flexible Raumstruktur:
Das Hauptgebäude wurde 1953 errichtet und in den Folgejahren umfassend zum Teil modernisiert. Es bietet rund 220?m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Schlafräume. Die Bauweise ist massiv, die Ausstattung funktional.
Erdgeschoss:
. Wohnzimmer mit direkter Verbindung zu Wohn-/Essbereich
. Küche mit Schiebetür aus Holz
. Separates Büro oder Gästezimmer
. Dusche und WC (modernisiert 2004)
Obergeschoss:
. 5 individuell nutzbare Zimmer
. Tageslichtbad mit Badewanne
. 1 Abstellraum
. Flur mit Küchenanschluss (z.?B. als Einliegereinheit ausbaufähig)
. Eine handgefertigte Holztreppe verbindet beide Etagen. Die Heizungsanlage (Flüssiggas) wurde 2024
erneuert. Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich, Parkett und Kunststoff.
-Nebengebäude und Außenstruktur / Tierhaltung, Lager, Werkstatt-
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Mehrere funktionale Nebengebäude sind vorhanden:
. Stallgebäude mit 8 Pferdeboxen (4 aktuell belegt)
. Paddock (ca. 838?m²)
. Landwirtschaftliche Scheune mit Lager- und Werkstattoption ca. 350 m²
. Ehemaliger Schweinestall (derzeit als Vorrats- und Abstellfläche genutzt)
. Heuboden
. PKW-Stellplätze
Das Hofgelände ist größtenteils befestigt und bietet ausreichend Rangier- und Abstellfläche.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Reiterhof mitten im Grünen!
Der Resthof ist zentral an die umliegende Ortschaft angebunden, dabei jedoch sehr ruhig gelegen. Reiter und Pferdehalter finden hier also Idealbedingungen vor, um ihrer Leidenschaft nachzugehen.
