Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage vom Northeimer OT Hillerse und bietet mit seinen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für individuelle Wohnträume. Insgesamt stehen acht Zimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei separate WC's zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 140 m², ideal für Hobbys, Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961 m², das neben einem großen Garten auch 5 Garagen umfasst. 3 dieser Garagen sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Einnahme von 60 € pro Garage. Das Grundstück bietet darüber hinaus eine hervorragende Erweiterungsmöglichkeit und ist vielseitig nutzbar.
Ein Highlight ist der große Balkon, die 5 Garagen, sowie ein Nebengebäude, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und somit ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009. Das ursprüngliche Gebäude wurde vor 1900 erbaut und 1956 verklinkert. Im Jahr 1971 erfolgte ein Erweiterungsbau, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen entstanden.
Auf dem Dach befinden sich zwei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 3,78 kWp und 1,26 kWp, die monatlich einen Ertrag von ca. 300 € generieren. Zudem ist das Dach mit vier Solarmodulen ausgestattet, die die Heizungsanlage unterstützen und zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.
Das Haus ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die ebenfalls den Energieverbrauch optimieren. Die oberste Geschossdecke ist mit einer Zwischendämmung gedämmt, und die Verklinkerung des Hauses wurde mit einer ca. 10 cm breiten Luftschicht vor dem Mauerwerk versehen, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.
Die Immobilie befindet sich im Innenbereich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit überschaubarem finanziellen Aufwand und etwas Zeit können hier jedoch moderne Wohnträume verwirklicht werden. Das Haus bietet mit seiner durchdachten Ausstattung, den technischen Innovationen und der flexibel nutzbaren Fläche die perfekte Grundlage für ein energieeffizientes Traumhaus.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die viel Platz benötigen, beispielsweise für große Familien oder Hobbys, die zusätzlichen Raum erfordern. Auch durch die Vermietungseinnahmen und die bebaubare Fläche bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer Immobilie, die nicht nur Platz, sondern auch Technik und Potenzial vereint! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
