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* RESERVIERT * Einfamilienhaus mit Doppelgarage

450.000 €

Festpreis

19.05.2025

79725 Laufenburg (Baden)

In naturnaher Umgebung von Laufenburg-Rotzel präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit beeindruckender Alpensicht als perfekte Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Weitblick und Gestaltungsspielraum suchen.

Auf ca. 220?m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begabte, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 220?m²
- 6 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Beeindruckender Blick bis in die Alpen
- Ländliche Wohnlage in Laufenburg-Rotzel
- Großer Garten mit Gestaltungsspielraum
- Doppelgarage und Stellplätze vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Maklerprovision wurde auf 2,38% gesenkt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,84 m²
- Grundstücksfläche2.053,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert131 kWh/m²a
- Gültig bis21.09.2033

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