/10

++ RESERVIERT ++ Ein Zuhause zum Wohlfühlen-Reihen-Eckhaus mit Garten und Garage / Pilgramsroth

1.400,00 €

Nettokaltmiete

31.07.2025

96450 Coburg

In begehrter Wohngegend von Coburg steht dieses gepflegte Reihen-Eckhaus zur Vermietung. Es bietet großzügigen Wohnkomfort, ein angenehmes Umfeld und viel Raum zur persönlichen Entfaltung - ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem eigenen Garten.
Das Haus wurde 1977 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von rund 138?m² verteilt sich auf mehrere Räume, die flexibel nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Ein weiteres Plus ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum sowie einem ca. 24?m² großen, beheizbaren Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitnessbereich, Atelier oder Spielzimmer eignet.
Die ca. 25?m² große Terrasse öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Für Gartengeräte oder Terrassenmöbel steht ein separates Gartenhaus zur Verfügung. Eine Garage vor dem Haus rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.

Das Haus steht ab dem 01.09.2025 zur Miete zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.400,00 €
- Nebenkosten165,00
Merkmale
- Wohnfläche138,00 m²
- Grundstücksfläche441,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert150 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.06.2024
- Gültig bis14.06.2034