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RESERVIERT - Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten ( vermietet ) in Neuss-Furth-Nord

499.000 €

Festpreis

12.06.2025

41462 Neuss

Massivbauweise

Wasch-/Trockenraum
Keller pro Wohneinheit
1 Garage
Zentrale Gasheizung
Durchlauferhitzer pro Wohnung
Kabelanschluss in allen Wohnungen

Alle Wohnungen sind vermietet.
EG. und DG. seit 2019 und 1. OG. seit 1972.

Mieteinnahmen pro Jahr derzeit ca. 20.000,- € inkl. Garage

2025 Grundsteuer 550,65 €

2023 Brunata Heizung p. a. ca. 3170,10 €

2024 Abfallgebühren p. a. ca. 360,- €

2024 Schmutzwasser p. a. ca. 988,- €

2024 Wasser p. a. ca. 650,- €

2024 Versicherung p. a. ca. 1122,- €

2024 Haftpflicht ca. 236,- €

2024 Allgemeinstrom p. a. ca. 121,- €

2009 Erneuerung der Heizungsanlage und der Heizkörper im EG.

2009 Abflussrohr komplett gereinigt.

2025 Dach kontrolliert und repariert.

Der Balkon muss saniert werden und in der Waschküche ist an der Außenwand ein Feuchtigkeitsschaden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche219,00 m²
- Grundstücksfläche486,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert187 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.12.2018
- Gültig bis08.12.2028

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