Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Kierspe, das mehr bietet, als man auf den ersten Blick erwartet.
Das 1900 erbaute, freistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 745?m² und überzeugt durch eine solide Substanz, viel Platz und Modernisierungen in wichtigen Bereichen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130?m², aktuell aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, Generationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Zwei Garagen auf dem Grundstück sorgen für Komfort im Alltag.
In den letzten Jahren wurden bereits wertvolle Investitionen vorgenommen: Die Gasheizung wurde 2022 vollständig erneuert. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor ein paar Jahren aufgefrischt. Zudem wurden ein paar Fenster bereits 2018 in der vermieteten Wohnung ausgetauscht.
Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick fürs Wesentliche lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie entfalten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2019 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 280?€/Monat, hier ist noch Potenzial.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial, ob zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage.
Wer in Kierspe ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig.
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Zögern Sie nicht, wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!
