URLAUB - Wir befinden uns in der Zeit vom 31.07.2025 bis einschließlich 08.08.2025 im Urlaub. In diesem Zeitraum kann es zu verzögerten Rückmeldungen kommen. Ab dem 09.08.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie erreichbar.
Reserviert - Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hameln-Basberg - Ideal für Familien und Kapitalanleger
Inmitten des beliebten Stadtteils Basberg in Hameln präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 95?m² auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 199?m² bietet die Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und behaglicher Atmosphäre.
Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Ab 2011 wurden größtenteils Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, was den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Gasheizung der Marke Schäfer Interdomo stammt aus dem Jahr 1991 und sorgt für wohlige Wärme. Die zweifach verglasten Kunststoff- und Holzfenster, ergänzt durch manuelle Rollläden (ein Fenster mit elektrischem Antrieb), tragen zur Energieeffizienz bei.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, 2021 modernisiertes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 15?m² großen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC, modernisiert im Jahr 2012, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, das 2012 teilweise modernisiert wurde und Zugang zu dem 2017 sanierten Balkon bietet, sowie ein Büro und ein Badezimmer, das 2011 erneuert wurde. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, 2015 modernisierte Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Hobbyräume eignen.
Der Keller bietet mit einem Waschraum und drei weiteren Räumen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Die Lage in Hameln-Basberg zeichnet sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Basbergviertel liegt im nördlichen Teil Hamelns und ist ein ruhiges Wohngebiet mit idyllischem Flair. Nette, oftmals kleine Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser mit schmucken Gärten erfreuen sich vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Viele Grünflächen und der in der Nähe liegende Wald eignen sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang oder andere sportliche Aktivitäten.
Dieses Reihenmittelhaus vereint gemütliches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Ob als neues Familiennest oder als renditestarke Kapitalanlage - hier finden Sie ein Zuhause mit Potenzial.
