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Reserviert: Charmantes Handwerkerschätzchen in Herdecke: Dein neues Zuhause mit Potenzial

299.000 €

Festpreis

09.07.2025

58313 Herdecke

Mitten im beliebten Herdecke wartet dieses echtes Handwerkerschätzchen auf neue Besitzer - ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das Dir die perfekte Basis bietet, um Deine Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ob für Paare oder kleine Familien, wer handwerkliches Geschick, Kreativität und ein Gespür für Gemütlichkeit mitbringt, wird hier sein ganz persönliches Zuhause gestalten können.

Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorratsraum und einem separaten Abstellraum stehen auch ein Heizungsraum mit Gasanschluss.

Ein besonderes Plus ist die direkt im Haus liegende Garage mit Zugang über den Flur - perfekt bei jedem Wetter. Über den einladenden Windfang mit Treppenaufgang gelangen Sie dann ins Obergeschoss.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche131,21 m²
- Grundstücksfläche261,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert204 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.06.2025
- Gültig bis02.06.2035