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RESERVIERT Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Immenstaad am Bodensee

199.000 €

Festpreis

02.08.2025

88090 Immenstaad (Bodensee)

***SOFORT BEZUGSFREI***

Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Immenstaad am Bodensee bietet ein Leben in Seenähe in einer ruhigen Wohnlage abseits vom Touristentubel.

Die Highlights im Überblick:
- 62?m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten 11-Parteien-Hauses (Baujahr 1972)
- Ruhiger Balkon (6,84?m² zu 50% in der Wohnfläche) - überdacht, mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den grünen und ruhigen Garten der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht
- 2 Zimmer, Tageslichtbad und Küche inkl. Einbauküche
- Helle Räume, gut geschnittene Grundrisse, angenehmes Wohngefühl
- Abschließbare Einzelgarage mit einem weiteren Stellplatz davor
- Kellerabteil mit 8,12 m²

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme der Bodenseeregion zu schätzen wissen - auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine gute Investmentchance.

Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Busanbindung befinden sich direkt im Ort

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert180 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.03.2020
- Gültig bis30.03.2030