Bauernhaus mit viel Wohnfläche und Scheune
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in einem Ortsteil von Emskirchen.
Die üppige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, die Küche und eine Speisekammer. Des weiteren ist der Heizraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein Flur und eine Werkstatt dort zu finden.
Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem kleineren, daran anschließenden Zimmer sowie drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum.
Die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müssten erneuert werden. Die Zimmer sind klein, könnten aber durch Zusammenlegung zu ansprechender Größe erweitert werden.
Die vorhandene Zentralheizung muss nur noch an den kürzlich verlegten Nahwärme-Wärmetauscher angeschlossen werden. Damit wird eine nachhaltige und zukunftsfähige Energieversorgung sichergestellt.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich im Obergeschoss ein großer Wintergarten.
Die großzügige Scheune verfügt über ein elektrisch angetriebenes Rolltor. Sie bietet Platz für z. B. Wohnmobil, Wohnwagen, Fahrzeuge und verschiedene Maschinen. Denkbar ist auch eine Nutzung als Lager. Über die gesamte Gebäudefläche erstreckt sich auch der Dachboden.
3 Kleinere Nebengebäude könnten eventuell abgerissen werden, um die Gartenfläche zu vergrößern.
Der Garten kann durch entsprechende Pflege wieder ein Ort der Ruhe und Erholung werden. Es befinden sich einige große Obstbäume darin.
Das Anwesen ist ideal für handwerklich begabte Selbstrenovierer und kann mit kalkulierbarem Aufwand auf den gewünschten Standard gebracht werden.
