Leopoldshöhe
0 km
/10

RESERVIERT: auf nach Leopoldshöhe

390.000 €
Festpreis
29.04.2025
33818 Leopoldshöhe
Dieses große Ein- bis Zweifamilienhaus hat zwei Wohnungen, die gemeinsam als auch getrennt genutzt werden könnten.
Das Entree begrüßt Sie mit einem einladenden, hellen Treppenhaus.

Die Diele ist der Mittelpunkt der EG Wohnung und hat Potenzial z. B. für einen Arbeitsplatz oder als Spielfläche für die Kinder. Von hier gelangt man in das Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer anthrazitfarbenen Küche und allen erforderlichen E-Geräten (BOSCH) ausgestattet wurde.
In 1993 wurde das Haus durch einen Wintergarten (ca. 15 qm) erweitert. Ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung ist er sehr gut ganzjährig zu nutzen.

Die offene Einbauküche mit dem Wintergarten, die geräumige Diele und das große Wohnzimmer sowie 1 Gästezimmer, 1 Büro und das Badezimmer komplettieren dieses helle und einladende Erdgeschoss. In den kühleren Monaten sorgt ein zentraler Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Der ideale Garten bietet gemütliche Ecken zum Grillen, Sonnenbaden oder Entspannen im Pavilion.

Die 1. Etage verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer (aktuell eines davon als Pantry Küche), einen Flur sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Von der jetzigen Ankleide gelangt man über eine Holztreppe direkt in das Dachgeschoss. Der darüber liegende Dachboden bietet Potenzial für eine Erweiterung oder dient als zusätzliche Lagerfläche.

Die überdachte Loggia ist von zwei Zimmern aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick in Ihren Garten und die ruhige Anliegerstraße. Der Keller des Hauses umfasst einen großen Hobbyraum mit viel Tageslicht, einen Werkkeller, einen Lagerraum, die große deckenhoch geflieste Waschküche und eine Sauna.
für die große Familie sucht. Denn hier kann man viele Möglichkeiten zum Leben, zum Arbeiten und für Ihre Hobbys.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche179,00 m²
    • Grundstücksfläche564,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1992
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert194 kWh/m²a
    • Gültig bis08.01.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort33818 Leopoldshöhe
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.04.2025
  • Anzeigen­kennungb8a228b8
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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