Attraktive Kapitalanlage in Rheinheim - Grundsolide Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang in die Schweiz/Bad Zurzach und steht auf einem 1.227 m² großen Grundstück. Es kombiniert stabile Mieteinnahmen mit hervorragenden Perspektiven zur langfristigen Wertsteigerung.
Aufteilung & Wohnfläche:
Jede Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit. Insgesamt stehen 271 m² Wohnfläche zur Verfügung, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden.
Baujahr & Zustand:
Das 1965 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Neben der Immobilie sind eine Doppelgarage, 3 Außen-Stellplätze und ein großzügiger Gartenanteil mit gepflegten Rasenflächen vorhanden.
Modernisierungen & Technische Ausstattung:
Vielfältige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2014 und 2015 durchgeführt. Zusätzlich sorgen eine zur Einspeisung konzipierte Photovoltaikanlage sowie Solar-Kollektoren zur Heizungsunterstützung für zeitgemäße Energieeffizienz.
Das namentlich als "Haus Sonne" bekannte Objekt bietet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und interessante Potenziale für seinen zukünftigen Eigentümer.
