Diese Immobilie ist garantiert immer lückenlos vermietet. Das Mehrfamilienwohnhaus
befindet sich im Sanierungsgebiet Schlachthof - Bahnhof in Offenburg. Ein Sanierungszuschuss bis zu 80 % kann angefordert werden.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt ideal in Bahnhofsnähe sowie citynah in der Franz-Volk-Strasse 12.
Die Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden teilweise renoviert.
Die derzeitigen Mieter sind mit der Ausstattung sowie sie ist und sie selbst wohnen, zufrieden. Weitere Renovierungsmassnahmen / Sanierungsmassnahmen sind nach Wunsch des neuen Eigentümers.
Eine stabile Kapitalanlage mit einer derzeitigen Ist-Miete von jährlich 61.296,-- EUR mit der Rendite von 6,6 % ist garantiert.
Der Mieter im DG sucht einen Alterssitz, diese Miete kann dann um 300,-- €/Monat erhöht werden. D.H. eine Mieterhöhung von jährlich 3.600,-- ergäbe eine jährliche Miete von 64.896,-- mit einer Rendite von 6,99 %.
Bahnhofsnahe Wohnungen sind sehr beliebt und konnten seither immer sofort weitervermietet werden.
Die Küchen gehören jeweils den Mietern. Teilweise sind nach hinten raus Balkone und Terrassen vorhanden. Siehe bitte die anhängenden Grundrisspläne.
