04.04.2025
32425 Minden (Nordrhein-Westfalen)
Bei diesem Angebot erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße von Minden-Bärenkämpen. Die Adresse der Einheit lautet Sieben Bauern 26b, 32425 Minden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1962) mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet:
. einen westlich ausgerichteten Balkon,
. ein großzügiges Wohnzimmer,
. ein Schlafzimmer,
. ein Kinder-/Arbeitszimmer,
. eine Küche,
. ein Badezimmer,
. einen Abstellraum,
. sowie einen zusätzlichen Bodenraum als Lagerfläche.
Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil an einem gepflasterten Parkplatz, der sich auf der Westseite des Gebäudes befindet und von der Eigentümergemeinschaft genutzt wird. Jedem Mieter/Eigentümer ist ein Stellplatz zugewiesen.
Die Wohnfläche von ca. 73 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie, Paare oder Kapitalanleger. Die Böden in allen Räumen, außer der Küche, sind in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der Bodenbelag in der Küche sollte renoviert werden (derzeit Mietersache). Das Badezimmer und die Küche sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 468 € zzgl. 230 € Nebenkosten. Ab dem 01.07.2025 beträgt die Kaltmiete 515,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 530 € wovon 82,93 € Erhaltungrücklagen-Vorauszahlungen sind (näheres unter SONSTIGES).
