Andechs
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RESERVIERT! Andechs -Ortsteil Machtlfing modern, neuwertig, effizient- A+! Das Einfamilienhaus!

1.315.000 €
Festpreis
12.11.2025
82346 Andechs
Bezug erst ab Ende Juni 2026 möglich!
Das moderne Einfamilienhaus besticht durch seine neuwertige Architektur und energieeffiziente Bauweise, die den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Es befindet sich in einer malerisch-ländlichen Umgebung, in mitten von grünen Feldern und Bäumen, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen.

Das Haus verfügt über großzügige Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Der offene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne Küche übergeht, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. An der Theke zur Küche, kann man dem Koch/der Köchin beim Zubereiten der Gerichte über die Schulter schauen...
Der Essbereich ist ideal für Familienfeiern und gesellige Abende.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz mit einem zusätzlichen Ankleidebereich. Die Kinderzimmer sind sehr großzügig gestaltet worden. Im Haus befinden sich zwei Badezimmer die modern gestaltet sind. Das Bad im EG ist mit Dusche und WC ausgestattet und das zweite Bad im OG verfügt über eine begehbare Dusche, sowie eine Badewanne.

Im Außenbereich gibt es einen gepflegten Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien sorgt, sowie eine Terrasse mit Pergola und Markise, die sich ideal für Grillabende mit der Familie und Freunden eignet. Das Haus ist mit nachhaltigen Materialien gebaut worden und bietet eine hervorragende Isolierung, die die Energiekosten minimiert. Für die Unterbringung der Gartengeräte bietet ein kleines Gartenhaus genug Platz.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und ländlichem Charme - ideal für Familien oder Paare, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche650,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
  • Baujahr2020
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energieverbrauchskennwert7 kWh/m²a
    • Gültig bis17.07.2031

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Info zur Anzeige

  • Ort82346 Andechs
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum12.11.2025
  • Anzeigen­kennung6f33ffa3
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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