Dieser Altbau aus dem Jahr 1896 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Emsdetten und stellt eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Sanierungs- oder Neubauprojekt dar.
Das Grundstück bietet durch seine zentrale Lage und die südliche Gartenausrichtung ideale Voraussetzung für den Bau einer hochwertigen Neubauimmobilie. Der vorhandene Bestand bietet einen besonderen Charme, wäre aber nur durch eine Kernsanierung zukunftsfähig.
Der Bebauungsplan bietet ein großzügiges Baufeld und die Möglichkeit 2 Vollgeschosse + Satteldach zu erstellen. Die weiteren Vorgaben des Bebauungsplans ermöglichen die Errichtung von z.B. Einfamilienhaus, Reihenhäusern oder auch Doppelhaushälften. Auch die Teilung des Grundstücks und Erstellung von zwei Einfamilienhäusern ist komfortabel möglich.
Die Lage spricht für sich: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Dadurch ist das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und eine zentrale Anbindung legen.
Dieses Angebot richtet sich gezielt an private Bauherren und Investoren, die das Potenzial dieser zentralen Lage erkennen und durch einen Neubau ein attraktives Wohnumfeld schaffen möchten.
