Die gemütliche Dachgeschosswohnung hat bislang als Vermietungsobjekt eine schöne Rendite eingebracht. Das kann im Prinzip nahtlos fortgeführt werden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, weitere Investitionen stehen kurzfristig nicht an.
Das Haus wurde Anfang der 1990er als Zweifamilienhaus errichtet. Ein baugleiches Objekt steht nebenan. Die Aufteilung war gut geplant, das Dachgeschoss mit dem heute ausgebauten Spitzboden ist eine vollwertige Wohneinheit. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.360 €.
Der Wohnungsgrundriss verschafft den Räumen viel Platz und ein großzügiges Wohngefühl. Außerdem sorgt die aufwendige und teilweise sehr steile Dachkonstruktion für viele hohe Wände, bzw. wenig Dachschrägen im Inneren.
Mit zwei großen Schlafzimmern und den beiden Räumen im Spitzboden ist hier auch Platz für eine Familie. Und schließlich ist da noch der schöne Südbalkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugängig ist.
