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RESERVIERT ! - 2-Familienhaus zur Vermietung in Stadtrandlage von Tuttlingen

298.000 €

Festpreis

05.05.2025

78532 Tuttlingen

Das einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 z.T. in Fachwerkbau-weise, z. T. in Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erbaut. Es folgten regelmäßig Renovierungs-/Verbesserungsmaßnahmen, sodass sich das Gebäude in absolut gutem Unterhaltungszustand befindet.

Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86,62 m²; Bad/Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Untergeschoß (Tageslicht). Diese ist aktuell mietfrei.
Die große 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Ober- über das Dachgeschoß mit insgesamt ca. 125,83 m² Wohnfläche. Diese ist seit Jahren gut vermietet.

Das Haus eignet sich speziell zur Vermietung und somit zur Kapitalanlage.

Eine übergroße Garage kann als zusätzlicher Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche212,45 m²
- Grundstücksfläche263,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1927
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert118 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.08.2024
- Gültig bis04.08.2034

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