RESERVIERT! 2-Familienhaus + Dachboden 90 m², Doppelgarage,in guter Lage nahe Innenstadt, 91052 Erlangen

990.000 €

Festpreis

07.10.2025

91052 Erlangen

2-Parteien Mehrfamilienhaus in guter Lage nahe Innenstadt in 91056 Erlangen;

EG - 4-Zi-Whg. 112 m²
1.OG - 4-Zi-Whg. 96 m²
DG unausgebaut 90 m²
voll unterkellert, Doppelgarage;

Erdgeschoss + 1. Obergeschoss sind renoviert (2023/2024), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollos, Bäder raumhoch weiß gefliest, Böden grau gefliest mit Feinsteinfliesen, Bäder mit Fenster, Laminatböden in den Wohnräumen, moderne EBK, weiße Türen, Deckenbeleuchtung mit Spots in Bad und Küche, Wände weiß gestrichen;
Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage auf dem Grundstück;
Mieteinnahmen: netto ME p.a. 44.100,- €.
Je nach Bedarf kann das Haus für Eigennutzer auch frei werden.
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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche208,00 m²
- Grundstücksfläche270,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1926
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert221 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.02.2025
- Gültig bis16.02.2025

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Ort91052 Erlangen
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum07.10.2025
Anzeigenkennung3605d34f
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

RESERVIERT! 2-Familienhaus + Dachboden 90 m², Doppelgarage,in guter Lage nahe Innenstadt, 91052 Erlangen

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