Jetzt bitte aufgepasst!
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung und ruhigen Grundstück für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt in besonderer Lage bei Kalbe (Milde) in Sachsen-Anhalt vor.
Der erste Eindruck stimmt?
Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung.
Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail.
Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131884
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Eingebettet zwischen weitläufigen Feldern genießen Sie hier einen unvergleichlichen Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für alle, die Entspannung, Freiraum und ländliche Idylle schätzen. Das im Jahr 1936 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert. Zuletzt wurden 2022 das Wohnzimmer sowie 2023 der Flur renoviert. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und liebevollen Details.
Im Erdgeschoss bildet der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Durch seine Helligkeit und Großzügigkeit entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre - ein freier Kaminabzug ermöglicht Ihnen zudem die Installation eines Kamins für noch mehr Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der gleichzeitig den Eingangsbereich des Hauses bildet - ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit tollem Blick.
Die hochwertige Einbauküche mit modernen Neff-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit ausgebautem Dachboden als zusätzlichem Schlafbereich sowie ein Abstellraum, der sich bei Bedarf problemlos zu einem Gäste-WC umgestalten lässt.
Das Haus ist teilunterkellert - auf ca. 30 m² finden Sie hier praktischen Stauraum, zum Beispiel für Vorräte.
Hinter dem Haus öffnet sich ein großzügiger, sonniger Bereich mit Südausrichtung - ideal als Terrasse mit Platz zum Verweilen und Genießen.
Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude auf dem Grundstück. Es beherbergt eine ca. 40 m² große Garage (Länge ca. 10 m) mit elektrischem Tor, in der bequem zwei kleinere Fahrzeuge Platz finden. Zusätzlich stehen Ihnen ein ca. 17 m² großer Partyraum sowie ein gepflegter, gefliester Abstellraum zur Verfügung.
Am Ende des ca. 1.084 m² großen Grundstücks liegt eine wunderschöne, ca. 350 m² große Rasenfläche, umgeben von Bäumen und Feldern - ein Paradies für Naturfreunde. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Pool, Tierhaltung, Spielplatz oder kleines Fußballfeld - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Extra: Zum verkauften Flurstück gehören zusätzlich rund 2.000 m² angrenzende Ackerfläche. Dieser Feldanteil bringt ausschließlich Vorteile mit sich: Zum einen erhalten Sie eine kleine jährliche Pachteinnahme, zum anderen eine sympathische Einladung des örtlichen Landwirts zur jährlichen Feldbegehung - inklusive gutem Essen und Getränken. Eine charmante Nachbarschaftstradition, die perfekt zur idyllischen Lage passt.
Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage - perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Gestaltungsfreiheit legen.
