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repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus

798.000 €

Festpreis

18.06.2025

74429 Sulzbach-Laufen

Das Hauptgebäude wurde 1824 erbaut und in den Jahren 1920 und 1992 erweitert. Es kann sofort ohne weitere Maßnahmen als Wohnhaus genutzt werden. Durch die Anordnung des Anbaus aus 1992 kann eine Praxis, Kanzlei oder Büro betrieben werden. Mit geschickter Planung und wenigen Umbaumaßnahmen können auch bis zu drei Einheiten geschaffen werden. Auch gemeinsame Wohnformen sind denkbar. Der große Garten mit altem Baumbestand bietet Platz für Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten für Kinder und wunderschöne Gartenfeste. Nach Absprache mit der Denkmalschutzbehörde ist auch eine weitere Bebauung möglich.
Ein großzügiges Nebengebäude kann als Garage, Hobbyraum (heizbar) und Lagerfläche genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche400,00 m²
- Grundstücksfläche2.936,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1824
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert199 kWh/m²a

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