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Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in exklusiver Lage!

1.750.000 €

Festpreis

25.09.2025

37073 Göttingen

Inmitten des begehrten Göttinger Ostviertels präsentiert sich dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Praxisbetreiber mit Anspruch an ein gehobenes Ambiente.

Das 1911 von Architekt Wilhelm Rathkamp errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur der Gründerzeit. Mit viel Gespür für Substanz und Stil wurde das Haus über die Jahre instand gehalten und teilweise modernisiert, ohne den historischen Charme zu verlieren.

Kurzum: ein charmantes und vielseitig nutzbares Gebäude mit Geschichte und Charakter - ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die stilvolle Praxisfläche sowie die großzügige Maisonette-Wohnung machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in gefragter Lage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche1.040,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungGarten
Baujahr1911
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert154 kWh/m²a
- Gültig bis14.06.2035

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