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Repräsentatives MFH im beliebten Stadtteil & Szeneviertel

990.000 €

Festpreis

01.10.2025

39104 Magdeburg

Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 umfasst 12 Wohneinheiten, darunter 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 43qm und 104qm.

Das schöne Objekt wurde nach der Wende als auch in den letzten Jahren umfangreich saniert, so unter anderem auch der Dachstuhl. Dieser ist mit einer Dämmung versehen.

Die Heizungsanlage wurde erst 2018 erneuert und wird über einen städtischen Wärme-Contractor betrieben.

Zu jeder Wohneinheit gehört entweder ein Balkon oder eine kleine Terrasse. Die letzten neuvermieteten Wohnungen wurden ausgiebig und nach modernem Standard saniert. Es besteht kein Denkmalschutz.

Aufgrund der überschaubaren Fläche von rd. 458qm, handelt es sich hier um ein Kapitalanleger- freundliches Grundstück. Auch der Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche von 1.059,39 € sollte durchaus interessant für jeden Investor sein. Lassen Sie sich dieses tolle Objekt in einer der beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs nicht entgehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche934,50 m²
- Grundstücksfläche458,00 m²
- Zimmeranzahl28
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.04.2019
- Gültig bis02.04.2029