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Repräsentatives freistehendes EFH mit integrierter Doppelgarage in Stolberg

549.800 €

Festpreis

22.06.2025

52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

Bei dieser besonderen Immobilie aus dem Jahre 1978 öffnet sich hinter dem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe der Dielenbereich mit Zugang zur Doppelgarage, sowie dem großzügigen Wohnzimmer/Esszimmer und der Wohnküche sowie dem Vorratsraum und möglichem Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die ca. 216 qm große Wohnfläche befindet sich im Erd- und Untergeschoß. Das Erscheinungsbild der Immobilie mit der attraktiven Gartenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Ausstattung ist überwiegend für das Baujahr typisch. Es besteht ein weiterer Eingang/Zugang über die Gartentreppe zur Souterrainwohnfläche.

Im Untergeschoß befindet sich einmal ein Flurbereich mit einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse.
Ein anderer Flur führt zu zwei möglichen Kinderzimmern, der ehemalige Wasch- und Trockenraum wurde zu einem kleinen Bad und einer Wohnküche geändert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche216,00 m²
- Grundstücksfläche755,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert224 kWh/m²a