Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort in der traditionsreichen Kurstadt Bad Liebenwerda. Auf einem Grundstück von 770 m² in der Riesaer Straße 24 gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ein repräsentatives Wohnambiente, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zur Option als Zweifamilienhaus.
Auf rund 211 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Vollgeschosse und einem teilausgebautem Dachgeschoss finden Sie großzügige Räume mit viel Licht, angenehmen Deckenhöhen und einer Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für repräsentatives Wohnen bestens geeignet ist.
Erdgeschoss – Repräsentativ und einladend
Das hochgelegene Erdgeschoss mit ca. 109 m² begeistert mit einem eindrucksvollen Wohn- und Essbereich, der durch eine historische Glasschiebetür geteilt werden kann – perfekt für festliche Anlässe oder gemütliche Stunden. Ein charmantes Erkerzimmer unterstreicht den besonderen Charakter. Die Küche mit angrenzender Veranda bietet direkten Zugang in den Garten – Ihr privater Rückzugsort. Ein Gäste-WC am Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ideal ab.
Obergeschoss – Komfortables Familienleben
Im Obergeschoss (ca. 86 m²) erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer. Das kompakte, Bad mit Dusch-Badewanne, WC und Waschtisch bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Dachgeschoss – Platz für Ihre Ideen
Das teilausgebaute Dachgeschoss verfügt bereits über ein ca. 16 m² großes Zimmer. Dank ausreichender Deckenhöhe in den übrigen Bereichen lassen sich hier problemlos weitere Wohn- oder Arbeitsräume verwirklichen – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby.
Kellergeschoss – Wellness und Stauraum
Im vollunterkellerten Haus wartet ein Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch auf Sie. Ein separater Raum wurde für eine Sauna eingerichtet und bietet mit weiterem Ausbaupotential beste Voraussetzungen für Ihre private Wellness-Oase. Zwei große Lagerräume, wovon einer aktuell als Aufstellort der Heizöltanks genutzt wird, runden das Platzangebot perfekt ab.
Außenbereich – Ihr privates Paradies
Das Grundstück überzeugt mit Rabatten und kleineren Grünflächen, einem charmanten Holzpavillon (Neubau 2008) sowie einem großzügig gepflasterten Hof. Ob Sommerfeste mit Freunden oder entspannte Abende im Grünen – hier entstehen Erinnerungen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.
Modernisierungen im Überblick
Dieses Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
•Ölheizung: Einbau 1991
•Fenster mit Jalousien: 1997–1999
•Bäder: 1999 erneuert
•Dach: 2006–2007 neu gedeckt
•Gartenpavillon: 2008 erbaut
Fazit – Ein Haus, das Herzen gewinnt
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Zukunft. Ob für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit zur Umgestaltung – hier stehen Ihnen alle Wege offen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern und entdecken Sie, wie Wohnen in Bad Liebenwerda aussehen kann.
