16.05.2025
50321 Brühl (Nordrhein-Westfalen)
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus liegt in ruhiger und begehrter Hanglage von Brühl-Kierberg und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreicher Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die Hanglage erreicht man das Erdgeschoss über eine außenliegende Treppe. Hinter der geräumigen Diele mit angrenzender Gaderobe, öffnet sich ein eindrucksvoller und sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die offen gestaltete Raumaufteilung wird durch große Fensterflächen unterstützt, die viel Tageslicht ins Haus bringen und gleichzeitig den Blick ins Grüne ermöglichen.
Ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für angenehme Wärme.
Angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre Nähe zum Essbereich sowohl funktional als auch praktisch angeordnet ist. In der Küche befindet sich zudem eine separate Abstellkammer.
Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein Gäste-WC, eine kleine Garderobe sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Bei dem Obergeschoss des Hauses handelt es sich derzeit nicht um Wohnfläche. Hier befindet sich ein großzügiger Fitnessraum mit Sauna sowie ein praktisches Duschbad. Ferner gibt es in dieser Etage einen geräumigen Speicherraum, der noch als Ausbaupotential oder alternativ als Lagerfläche dient. Es ist denkbar, diese Etage noch auszubauen und als Wohnfläche genehmigen zu lassen.
Im Kellergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder für ein AuPair eignet. Zusätzlich stehen ein weiteres Arbeitszimmer, ein Weinkeller, ein Partyraum, ein Vorratsraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Vom Keller aus gelangt man direkt in die Doppelgarage und von dort wiederum in den Garten.
