Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Südwest-Ausrichtung erwartet Sie in ruhiger
und bevorzugter Lage von Limburgerhof. Sieben Zimmer, verteilt auf ca. 250 qm und weitere
potenzielle Ausbauflächen von insgesamt ca. 90 qm in Unter- und Dachgeschoss bieten
Platz für Ihre Familie.
Ihr neues Zuhause heißt Sie und Ihre Gäste mit einem gepflegten Vorgarten willkommen.
Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich mit einer großzügigen Diele und
separatem Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses:
den großen, durch eine Schiebetür abgetrennten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse
und Garten. Die angrenzende Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Naturmaterialien, Parkettboden und warme Farben erzeugen im ganzen Bereich eine
behagliche Atmosphäre und laden zum Entspannen ein.
Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche sowie ein Gäste-WC
komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss erreichen Sie direkt vom Eingangsbereich über eine schöne Steintreppe,
wo Sie eine weitere Wohneinheit erwartet. Sie besteht aus zwei Zimmern und einem hellen,
freundlichen Wohn-/Essbereich mit Balkon, einem zweiten Tageslichtbad mit Dusche sowie
einer weiteren Einbauküche, die ebenfalls im Preis enthalten ist. Auf diesem Stockwerk
befinden sich noch 2 große Abstellräume, die zusätzliches Ausbaupotenzial bieten. Diese
Wohneinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als separaten Kinder- oder
Arbeitsbereich oder zum Wohnen mit mehreren Generationen.
Im Untergeschoss finden Sie neben 2 Hobbyräumen reichlich Platz für Ihre Vorräte, einen
Heiz- und Werkraum sowie eine Waschküche. Von hier aus haben Sie über eine
Außentreppe ebenfalls Zugang zu dem großen Garten mit gewachsenem Bestand, der ein
Wohlfühlort für die gesamte Familie darstellt - ein Paradies für Hobbygärtner und Kinder. Die
Terrasse lädt dazu ein, an lauen Sommerabenden Zeit mit Freunden zu verbringen.
Der stillgelegte Pool lässt sich auf Wunsch ebenfalls wieder zum Leben erwecken.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage.
