In bester Wohnlage auf der begehrten Laubenheimer Höhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als idealer Rückzugsort für Menschen mit Anspruch und einem 812 qm großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Bereits beim Betreten wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail hier geplant wurde: Massivholz-Bauweise, hochwertige Holzelemente, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein 300-Liter-Warmwasserspeicher bilden die Basis für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein stilvoller Kachelofen im Wohn- und Essbereich ergänzt das Ambiente und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet eine separat abtrennbare Wohneinheit mit eigenem Zugang - ideal zur Vermietung oder für eine Generation unter einem Dach. Darüber hinaus erstreckt sich das Hauptwohnhaus auf zwei Etagen: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon - perfekt für Kinder, Gäste oder zur teilweisen Fremdnutzung.
Ein weiteres Highlight bildet der angrenzende, ebenfalls voll ausgestattete Bungalow mit zwei Zimmern und Bad - ob als zusätzliche Wohnfläche, Büro oder Atelier: Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zusätzlich besteht die Option, den bestehenden Dachbereich weiter auszubauen. Die Architektur lässt hier eine potenzielle Aufstockung oder Erweiterung der Wohnfläche zu - ein attraktives Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Der Außenbereich bietet Ruhe und Privatsphäre: Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, der Balkon im Obergeschoss eröffnet den Blick ins Grüne. Das gesamte Grundstück ist gepflegt und von hochwertiger Bepflanzung umgeben.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten: Die letzte umfassende Sanierung fand 2014 statt, während im Jahr 2024 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Dazu gehörten unter anderem das Abschleifen und Aufarbeiten von Holzoberflächen, neue Anstriche und weitere Modernisierungsmaßnahmen.
