Dieses elegante Mehrfamilienhaus in der begehrten Franz-Mehring-Straße 12 in Chemnitz-Kaßberg vereint historische Architektur mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Auf ca. 870 m² Wohnfläche verteilen sich 13 gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 35,84 m² und ca. 92,15 m², mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 66,9 m² und einem aktuellen Mietpreis von ca. 5,79 €/m².
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1954 und beeindruckt durch ihre verzierte Putzfassade, ein repräsentatives Eingangsportal mit aufwendiger Ornamentik sowie dekorative Fensterverdachungen. Das ausgebaut ausgeführte Dachgeschoss mit Gauben und asymmetrischer Giebelgestaltung rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Bis auf eine leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch einen Brandschaden instand gesetzt werden muss, ist das Haus vollvermietet. Die leerstehende Einheit umfasst ca. 61,44 m² und bietet attraktives Neuvermietungspotenzial nach Sanierung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 60.141 €. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand - ideal für Anleger, die ein charmantes Bestandsobjekt mit langfristiger Perspektive suchen.
