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Repräsentative Wohnimmobilie mit Gewerbegrundstück - Interessant für Privat und Gewerbe

949.000 €

Festpreis

19.05.2025

75334 Straubenhardt

Sie suchen eine repräsentative Immobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können? Trotz Gewerbe-Lage ist Ihnen eine schöne Aussicht wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese 2002 erbaute Immobilie befindet sich am Rande eines Gewerbemischgebiets in Straubenhardt.
Die Randlage ermöglicht - neben der hervorragenden gewerblichen Nutzung - einen traumhaften Blick über weite Felder und Wiesen bis hinab in die Rheinebene. Hier fühlen Sie sich nicht wie in einem Gewerbegebiet, sondern genießen Natur pur!

Sie betreten das Haus, nachdem Sie über das derzeit unbebaute, geschotterte Grundstück fahren. An der Garage vorbei finden Sie nach dem Hauseingang linker Hand eine Gäste-Toilette.
Den Flur entlang erreichen Sie dann ins Herzstück dieser Immobilie - den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in einen Abstellraum, eine Waschküche mit Dusche und in den Heizungsraum.
Die moderne Architektur mit abgerundeten Ecken und viel Glas lässt enorm viel Licht ins Haus. Ein moderner Ofen strahlt wohlige Wärme aus - hier fühlen sich sowohl Ihre Familie wie auch Ihre Gäste wohl.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, welche Sie über einen separaten Hauseingang erreichen.
Über die offene Treppe nach oben erreichen Sie zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büros, davon eines mit Balkonzugang, runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Der Garten ist eine absolute Oase: Hier finden Sie eine ruhige, sonnige Terrasse sowie den großen Pool, der Groß wie Klein zum Schwimmen einlädt.

Das Dach besteht aus einer Stahlbetondecke mit Flachdachabdichtung und extensiver Begrünung, auf der auch die 2008 errichtete PV-Anlage erstellt wurde.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Fragen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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