Duderstadt
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Repräsentative Villa, hohe Rendite durch Nutzung als Ferienhaus möglich!

395.000 €
Festpreis
22.03.2025
37115 Duderstadt
Diese großzügige Immobilie verfügt über 9 Zimmer auf zirka 294 m² Wohnfläche und ist massiv gebaut. Im Souterrain- nach hinten ebenerdig- befinden sich zwei zusätzliche Räume, die nicht als Wohnfläche gelten, aber derzeit als Büro oder sonstige Geschäftsräume genutzt werden und von außen begehbar sind.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele, von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume des EG und eine halb gewendelte Treppe führt in das OG. Sie ist mit einem praktischen Treppenlift versehen. Des Weiteren finden Sie im EG insgesamt vier große und helle Räume, die Küche mit Speisekammer, ein Gäste- WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon, der nach Süd- Westen ausgerichtet ist. Insgesamt umfasst das EG etwa 156 m² Fläche.
Das OG beherbergt fünf große Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer sowie drei kleinere Abstellräume und ein Bad mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, die ebenfalls nach Süd- Westen ausgerichtet ist. Die Fläche beträgt zirka 137,8 m².
Das Dach hat ein sogenanntes Harzer Unterdach. Das Haus ist voll unterkellert, hier ist ausreichend Abstellfläche vorhanden, eine Waschküche sowie die Gaszentralheizung, eine neuere Brennwerttherme, sind hier ebenfalls untergebracht.
Das herrliche Grundstück besteht aus drei Flurstücken, ist insgesamt 4.258 m² groß und grenzt direkt an den Wald. Es verfügt über ausreichend Stellplatzfläche sowie drei Garagen im hinteren Bereich. Auf der großzügigen Rasenfläche ist ein großes Außenschwimmbecken vorhanden.
Das EG ist im Wesentlichen mit Teppich ausgestattet, darunter befindet sich Parkett. Im OG finden Sie Parkettboden.






Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche294,00 m²
    • Grundstücksfläche4.258,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
  • Baujahr1960
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert325 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.01.2024
    • Gültig bis18.01.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort37115 Duderstadt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.03.2025
  • Anzeigen­kennungb69cddd0
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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