/10

repräsentative Villa aus der Gründerzeit, saniert und top gepflegt in Monheimer Bestlage, Prov.frei

1.390.000 €

Festpreis

02.09.2025

40789 Monheim (Rhein)

Diese hochwertig renovierte und dauerhaft instand gehaltene Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1914 bietet luxuriösen Wohnkomfort in ruhiger, aber zentraler Lage von Monheim.
Auf ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen und 561m² Grundstück, finden sich zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine große Designer-Küche, 3 Bäder, ein großer Wohn/Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste WC und vieles mehr.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolle Innenausstattung mit Echtholzparkett, einem offenen Kamin sowie moderne Technik mit Glasfaseranschluss, Solaranlage auf dem Dach und ein Kfz. Stellplatz mit Wallbox für E-Autos.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und Steingarten, Bangkirai Holzterrasse, sowie Sauna und Natur-Schwimmteich rundet das Gesamtbild ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche561,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1914
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.08.2025
- Gültig bis15.08.2035