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Repräsentative Natursteinvilla - historische Substanz hochwertig ausgebaut!

580.000 €

Festpreis

02.04.2025

97268 Kirchheim (Bayern)

Historische Natursteinvilla!

Ursprünglich erbaut um das Jahr 1913 wurde das Haus in den vergangenen Jahren hochwertig modernisiert und ausgebaut, wobei der Charme des alten Gebäudes erhalten blieb.

Schöne Fassade aus Muschelkalk, Mauerwerk aus Backstein,
großzügige Grundrisse,
moderne weiße Kunststofffenster,
hochwertige, attraktive Ausstattung, Parkett- und Granitböden,
detailreiche Beleuchtung,
moderne Einbauküche,
eigene Wasserenthärtungsanlage.

Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau mit Fensterfront erweitert - dieser sorgt nicht nur für mehr Platz sondern auch für einen großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
3 Doppelgaragen plus weitere Parkmöglichkeiten im Innenhof.

Ausstattung

EG: Wohn-Essbereich, Küche, Büro, Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Kammer
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Spitzboden (kann ggf. zu einer separaten Wohnung umgebaut werden)
UG: Partykeller, Vorratsraum, Waschküche, Heizkeller und Haustechnik

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche1.160,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1913
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a