Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine architektonisch reizvolle, ca 222 m² große Wohnung auf zwei Etagen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde stilvoll und hochwertig saniert. Es entstand ein ganz besonderes Ambiente, eine äußerst gelungen Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Elementen.
Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Aufzug.
Im 1. Obergeschoss sind der Eingangsbereich mit Diele, ein Duschbad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein ca. 23,3 m² großes Zimmer und ein offen gestalteter ca. 94,4 m² großer Wohnraum mit Küchenbereich untergebracht. Dieser spektakulär schöne Raum beeindruckt durch seine Raumhöhe, seine Form und die Anordnung der Fenster. Der Kochbereich hat einen Zugang auf den Balkon mit Abgang auf die Terrasse. Die Küche der aktuellen Mieter kann abgelöst werden (Preisvorstellung 8.000 €).
Über eine bequem begehbare Wendeltreppe gelangt man auf die 28 m² große, vielseitig nutzbare Galerie im 2. Obergeschoss. Zwei weitere Räume und ein Badezimmer runden hier das Raumangebot ab. Erwähnenswert ist, dass sowohl das 1.OG wie auch das 2.OG einen separaten Eingang vom Treppenhaus haben, ein Personenaufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören noch ein ca. 22 m² großer Abstellraum im Dach und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Die Miete für den Carport und den PKW-Stellplatz, beide mit Ladestation, beträgt 90,- €, bzw. 60,- €. Das Gebäude verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, somit kann umweltfreundlich erzeugter Strom den Bewohnern kostengünstig zur Verfügung gestellt werden.
Seltene Gelegenheit für alle die ein besonderes Ambiente zu schätzen wissen. Das Objekt kann auch gewerblich genutzt werden.
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse:
OG1:
Diele 11,9 m²
Duschbad 6,6 m²
HWR 5,0 m²
Zimmer 23,3 m²
Essen / Kochen / Wohnen / Arbeiten 94,4 m²
OG2:
Ankleide 10,4 m²
Bad 8,6 m²
WC 2,3 m²
Schlafen 23,9 m²
Galerie: 28,0 m²
Balkon (50%) 5,0 m² (2,5 m²)
Terrasse unten (33%) 16,0 m² (5,3 m²)
Wohnfläche n. WoFlV 222,2 m²
