Inmitten der idyllischen Landschaft zwischen Isen- und Inntal, an einem sonnigen Südhang gelegen, erwartet Sie diese exklusive Villa im dezent bayerischen Landhausstil - ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen. Das im Jahr 1982 fertiggestellte Anwesen besticht durch höchste Bauqualität, exquisite Ausstattung und einen hervorragenden Erhaltungszustand. Eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung, vermittelt die Immobilie das Gefühl, mitten im Grünen zu leben - fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs bis sieben mögliche Schlafzimmer, vier Badezimmern, drei Küchen sowie großzügigen Wohn- und Essbereichen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder künftig auch als Mehrfamilienhaus - das Potenzial dieser Immobilie ist außergewöhnlich. Und sollte das noch nicht reichen, hält das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven bereit.
Dank der besonderen Lage auf einem sanften Hang bietet die Landhausvilla neben einer herrlichen Panorama-Aussicht ein faszinierendes Raumkonzept mit cleverer Nutzung der Topografie: Während sich das Erdgeschoss auf der Eingangsseite befindet, öffnet sich die Südseite des Hauses aufgrund der Hanglage bereits im Untergeschoss ebenerdig zum Garten hin - mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese Ebene fungiert dadurch quasi als zweites Erdgeschoss und sorgt für lichtdurchflutete Räume mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Das eigentliche Erdgeschoss liegt hangseitig im oberen Bereich und bietet direkten Zugang zu einem umlaufenden Balkon inkl. Loggia und herrlichem Weitblick.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit herrschaftlichem, offenem Kamin und Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein vollständiger Einliegerbereich mit Wohnküche, Wohn- bzw. Arbeitszimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon -, einem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Ankleide.
Im Untergeschoss bieten sich weitere Wohnmöglichkeiten: Neben einer stimmungsvollen Wohndiele, einem Hobbyraum und einem Werkraum mit Garagenzugang befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Eine Etage tiefer liegen der Heizungs- und Wirtschaftsraum sowie zwei Lagerräume. Eine elegant geschwungene Marmortreppe verbindet alle Ebenen des Hauses.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Fliesen unterstreichen den edlen Charakter des Hauses. Zwei Balkone, eine überdachte Loggia sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Diese Landhausvilla überzeugt auf ganzer Linie - durch ihre Lage, ihre Qualität, ihren Zustand und ihr außergewöhnliches Potenzial. Ob für anspruchsvolles Wohnen oder als langfristige Investition - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und der Klasse dieses besonderen Anwesens begeistern.
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