Kurzbeschreibung
München - Pasing
Objekt
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und ein elegantes, zeitgemäßes Design. Durch die wärmegedämmte Bauweise, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine funktionale Photovoltaikanlage setzt das Haus auf Umweltbewusstsein und Energieeffizienz. An warmen Tagen sorgt die Kühlfunktion über die Fußbodenheizung für Abkühlung. Mit viel Liebe zum Detail erbaut, verbindet es klassischen Charme mit hohem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 282 m² große, real geteilte Grundstück in Süd-Westausrichtung befindet sich in einer traumhaften Lage in der südlichen Pasinger Villenkolonie. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im abgeschlossenen Garten mit blickdichten Hecken ein, die Privatsphäre und Erholung garantieren.
Das in solider Ziegelbauweise errichtete, vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet ca. 181 m² Wohnfläche sowie ca. 72 m² Nutzfläche. Es verfügt über insgesamt fünf bis sechs Zimmer, eine offene Wohnküche, drei Tageslichtbäder sowie weitere praktische Räume im Untergeschoss und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse und Duschbad mit Glasveranda sowie der großzügige Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Bad en Suite und großen Fensterflächen.
Eine hochwertige Markenküche, Echtholzparkettböden mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung sowie geschmackvolles Baddesign und bodentiefe Fenster schaffen ein besonderes Ambiente. Handgefertigte Schreinereinbauten sowie Materialien feinster Güte unterstreichen den exklusiven Charakter des Gebäudes.
Der Zustand des Hauses ist absolut neuwertig. Es ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei und eignet sich perfekt für alle, die hohen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage suchen.
