23.03.2025
78052 Villingen-Schwenningen
Zum Verkauf steht ein modernes Gewerbeobjekt im Zentralbereich von Villingen-Schwenningen in unmittelbarer Nähe vom Klinikzentrum mit einer Grundstücksgröße von 8.081 m². Die Immobilie, erbaut im Jahr 2002, bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von 4.457m². Ein Teilbereich von insgesamt ca. 1.640m² steht zur Verfügung und kann individuell genutzt werden. Die restliche Fläche ist an ein Weiterbildungszentrum (WBZ) vermietet. Die Immobilie ist modern ausgestattet, verfügt über großzügige Gemeinschaftsflächen und einen Aufzug für barrierefreien Zugang.
Die Immobilie hat viel Potenzial - derzeit laufen Verhandlungen mit Mietinteressenten über die ergänzende Vermietung.
Flächenaufteilung:
Untergeschoss: 168,33m²
Erdgeschoss: 1.788,08m²
1.Obergeschoss: 1.848,31m²
2.Obergeschoss: 720,65m²
Insgesamt: 4.525,37m² nach Din = 4.457,49m²
Ausstattung und Highlights:
+ Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit flexibler Raumgestaltung
+ Barrierefreier Zugang durch vorhandenen Aufzug
+ Ausreichende Parkmöglichkeiten mit aktuell 136 Stellplätzen (davon 5 barrierefrei)
+ Langfristig vermietete Flächen an die Weiterbildungseinrichtung WBZ Winkler
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald-Baar Klinikum, einem der bedeutendsten Gesundheitsstandorte der Region. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Sowohl die Innenstadt von Villingen-Schwenningen als auch überregionale Anbindungen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz von Besuchern und Fachkräften aus dem Gesundheitswesen und Bildungsbereich aus, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Bildung, Verwaltung oder Dienstleistungen. Dank der flexiblen Raumgestaltung sind individuelle Nutzungskonzepte problemlos realisierbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Gewerbeobjekt an einem zukunftsträchtigen Standort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
