Energieausweis in Erstellung - wird zur Besichtigung vorgelegt.
Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit insgesamt 15 Zimmern, vier Wohneinheiten und einer bereits vermieteten Einliegerwohnung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Garage mit darüberliegender Lagerfläche bietet zusätzliches Potenzial - sei es als Wohnraum, Lager oder zur gewerblichen Nutzung.
Trotz des Modernisierungsbedarfs punktet das Objekt mit guter Dämmung, teilweise erneuerten Fenstern und einer soliden Grundstruktur - eine ideale Basis, um eigene Wohn- oder Geschäftsideen umzusetzen.
Die familienfreundliche Lage mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und einer guten Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv.
Vermietungspotenzial im Überblick:
. Teilweise bereits an Monteure vermietet
. Vermietete Einliegerwohnung (ca. 55?m²) mit drei Zimmern und Duschbad
. Erweiterung durch mögliche Gewerbevermietung im Anbau
. Große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche - Umbau zu weiterer Wohneinheit denkbar
