Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

309.000 €

Festpreis

19.08.2025

45899 Gelsenkirchen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist.

Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 432 m² Wohnfläche und 418 m² Grundstücksfläche.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 21.000 ,- € (Ist-Zustand) und sind auf 6 von 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei Wohneinheiten sind derzeit nicht vermietet.

Insgesamt 6,8 % Ist-Rendite p.a.

Durch eine Mietanpassung sowie Neuvermietung der derzeit nicht vermieteten Wohneinheiten wäre die jährliche Mietrendite 11,7 % (Soll).

Weitere Informationen wie Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche432,00 m²
- Grundstücksfläche418,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1922
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Gültig bis20.02.2035