Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Brande-Hörnerkirchen. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 300 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.718 m². Die langfristig vermieteten Wohnungen erwirtschaften derzeit eine jährliche Mieteinnahme von € 22.140, --.
Wohneinheiten:
WE 1: Erdgeschoss im Altbau, ca. 75 m², 3 Zimmer
WE 2: Obergeschoss im Altbau, ca. 54 m², 2,5 Zimmer
WE 3: Erdgeschoss im Anbau, ca. 95 m², 4 Zimmer, mit eigenem Gartenanteil
WE 4: Obergeschoss im Anbau, ca. 75 m², 3 Zimmer
Ein großer Gemeinschaftsgarten sowie vier Garagen runden das Angebot ab.
Die Heizung erfolgt über drei Gas-Heizungsanlagen (Baujahre 2009, 2017 und 2022). Die beiden Altbau-Wohnungen teilen sich eine Anlage, während die beiden Einheiten im Anbau separate Heizungen besitzen. Das Gebäude, ursprünglich aus den 1960er Jahren, wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert. Die Bausubstanz ist in einem altersgerechten Zustand es besteht allerdings ein Sanierungsstau.
Hinweis: Energetische Modernisierungsmaßnahmen sollten in Betracht gezogen werden, um das Objekt weiter aufzuwerten.
