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Renovierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus mit zwei Garagen

89.000 €

Festpreis

28.05.2025

54497 Morbach

Dieses gemütliche, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich im idyllischen Ortsteil Morscheid-Riedenburg auf einem ca. 655 m² großen Grundstück. Der Garten befindet sich linksseitig vom Wohnhaus und bietet Raum für Gestaltungsideen wie Blumenbeete, Spielbereich oder einen Nutzgarten. Zusätzlich ist eine kleine Terrasse hinter dem Haus vorhanden - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen bieten Platz für Fahrzeuge.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101,40 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, das geräumige Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Windfang sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss bietet das Haus eine Ankleide, zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Das Haus ist unterkellert und bietet viel Nutzfläche - verteilt auf Heizungsraum und zwei Lagerräume.
Darüber hinaus steht ein Spitzboden im Dachgeschoss zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche101,00 m²
- Grundstücksfläche655,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert340 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.05.2025
- Gültig bis07.05.2035