/10

Renovierungsbedürftiger Familientraum mit Garten

165.000 €

Festpreis

19.08.2025

97714 Oerlenbach

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 in zentraler Lage von Oerlenbach. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 176,5 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Garage sowie ein gepflegter Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung bietet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was dem Käufer jedoch die Chance eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihren Wert nachhaltig zu steigern.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1991). Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 274,6 kWh/(m²*a) auf, Effizienzklasse H. Das Dach ist gedämmt, für weitere Informationen stellen wir gerne direkt den Kontakt zum Schornsteinfeger her, der den Energieausweis erstellt hat.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche176,50 m²
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert274 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.05.2025
- Gültig bis25.05.2035