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Renovierungsbed. EFH in ruhiger Lage, ideal für Familie u. Handwerker - Potenzial zum Traumhaus!

287.000 €

Festpreis

24.08.2025

94469 Deggendorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 bietet eine ausgezeichnete Basis für Handwerker und Familien, die ein Immobilienprojekt mit persönlicher Gestaltungsfreiheit suchen. Der Gebäudebestand wurde in mehreren Bauabschnitten erweitert. An- und Umbauten erfolgten in den Jahren ca. 1947, 1955 und 1967, wodurch sich ein individuelles Raumgefüge mit Potenzial ergibt.
Ideal für einen Handwerker mit Familien oder für zwei Familien, die Arbeiten teilweise selbst durchführen möchten; Grundrisse lassen sich individuelle Bedürfnisse anpassen.
Ausstattung & Bereiche
Grundstück/Lage: Sehr ruhige Lage direkt am Waldrand, ideal für naturnahes Familienleben und freie Ausgestaltung des Außenbereichs.
Bauzustand: Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Immobilie bietet Freiraum für substanzielle Modernisierungen. Großteil der Fenster wurde ca. 2001 erneuert; weitere Modernisierungspotenziale vorhanden.
Die Doppelgarage, bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereiche.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche668,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin
Baujahr1936
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert319 kWh/m²a
- Gültig bis01.07.2035