?? Einziehen & Wohlfühlen: Erdgeschosswohnung in Kassel-Bad Wilhelmshöhe mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels - im beliebten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe - erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit rund 99?m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen Grundriss, eine ruhige und zugleich zentrale Lage sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die sie zu einem echten Wohnjuwel machen - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die sofort einziehen möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und verfügt über einen Aufzug. Im Jahr 2025 wurde die Fassade wärmegedämmt, wodurch sich nicht nur die Energieeffizienz (Klasse C), sondern auch der Wohnkomfort deutlich verbessert hat. Parallel dazu wird die Wohnung aktuell renoviert: Frisch gestrichene Wände, neue Bodenbeläge und überarbeitete Steckdosen sorgen für einen zeitgemäßen Look - ganz ohne Renovierungsstress.
Die Raumaufteilung ist klar und funktional: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 8,3?m² große Loggia - ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und eine separate Küche runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Lage im Erdgeschoss - ideal für Senioren oder Menschen, die sich ein komfortables Zuhause ohne Hindernisse wünschen. Zusätzlich zur Loggia steht Ihnen ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier finden sowohl Familien mit Kindern als auch Ruhesuchende ihren Platz im Grünen - direkt vor der eigenen Tür.
Ein großzügiger, trockener Kellerraum, ein Aufzug sowie ein abgeschlossener Tiefgaragen-Stellplatz sind bereits im Angebot enthalten. So gehören Parkplatzsuche und Platzmangel der Vergangenheit an. Dazu finden Sie einen treppenlosen Zugang zu einem Gemeinschafts-Fahrradkeller.
Die Lage in Kassel-Bad Wilhelmshöhe zählt zu den besten der Stadt: Ruhig, grün, mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und kulturellen Angeboten.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Zuhause mit Zukunft. Die Kombination aus renoviertem Zustand, top Ausstattung und exzellenter Lage macht sie zu einer Immobilie, die mehr zu bieten hat als andere am aktuellen Markt.
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