23.03.2025
58135 Hagen (Stadt der FernUniversität)
OpenHouse am 12.06.25 von 16:00 bis 18:00 Uhr.
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1990 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück erbaut, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage und den schönen Gartenbereich.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten, die helle Küche, dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich, je nach Nutzung, bis zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern, ein Abstellraum der sich ideal als Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum eignet und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Aktuell haben die Eigentümer aus zwei Schlafzimmern ein großes Schlafzimmer gemacht, dies lässt sich jedoch wieder ändern. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, dass als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es eine Klimaanlage, die sowohl Kälte als auch Wärme liefert.
Der kinderfreundliche Garten bietet ausreichend Platz und Sonneneinstrahlung zum Spielen und Verweilen. Das Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss und die überdachte Terrasse kann als Wintergarten genutzt werden. Die Fenster wurden in ca. 2022 komplett erneuert, die Innenrenovierung wurde ca. 2022 im EG und 2012 im 1OG und DG durchgeführt, ebenso wie die Erneuerung des Hauptbadezimmers und des Gäste-WCs. Die Innentüren im Erdgeschoss sowie die Haustür wurden ca. 2023 erneuert, ebenso wie die Terrassenfliesen. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, es gibt keinen Keller.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 1991. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz.
