Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen und wurde im Jahr 1910 erbaut. Es verfügt über 4 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von 426,43 m². Das Gebäude wurde laufend renoviert und modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Haus bietet einen Garten, der von den Mietern auf eigene Kosten gepflegt wird, sowie Balkone in einzelnen Wohneinheiten. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit auf ca. 80 m². Mit unserem hauseigenen Bautrupp können wir den Ausbau fachgerecht begleiten und unterstützen, um die Fläche optimal zu nutzen.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss:
Die großzügige Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 104,37 m² und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Außerdem gehört ein Garten zur Wohnung, den die Mieter nutzen und pflegen.
1. - 2. Obergeschoss:
Das 1. und 2. Obergeschoss verfügt jeweils über zwei Wohnungen, die mit einer Wohnfläche von 53 bis 56 m² relativ gleich aufgebaut sind. Jede Einheit umfasst zwei Zimmer.
3. Obergeschoss:
Die rechte Wohnung ist 40 m² groß und verfügt über zwei Zimmer.
Die linke Wohnung im dritten Obergeschoss bietet 64 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer.
Das Haus zeichnet sich durch seine gepflegte, modernisierte Ausstattung sowie die vorteilhafte Raumaufteilung aus. Die vermieteten Einheiten bieten langfristige Mieteinnahmen.
