Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit bietet, Einnahmen zu erzielen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1955 auf einem 532 m² großen Grundstück errichtet und 1971 sowie 1989 erweitert. Auf insgesamt 255 m² befinden sich drei separate Wohneinheiten - ideal sowohl für die Nutzung durch die ganze Familie als auch zur Vermietung. Ob als Eigennutzung oder renditestarke Kapitalanlage - hier sind Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Die Innenräume wurden kürzlich renoviert: Zwei der drei Badezimmer erstrahlen in neuem Glanz und die Böden wurden mit hochwertigem, modernen Eichenlaminat ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die neuen Deckenverkleidungen mit integrierten Lichtspots, die das Ambiente freundlich und einladend gestalten.
Die erste Wohneinheit (Wohnung 1) befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 91 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie einen praktischen Abstellraum - perfekt für eine Familie.
Im Dachgeschoss (Wohnung 2) liegt die zweite Wohnung mit ca. 69 m². Sie ist über denselben Eingang wie Wohnung 1 zugänglich und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung als Pärchen-Wohnung oder könnte zusammen mit Wohnung 1 genutzt werden - der separate Eingang ermöglicht beide Varianten ganz ohne Umbauten.
Die dritte Wohnung (Wohnung 3) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 95 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche, während im oberen Stockwerk das Badezimmer und drei Schlafzimmer untergebracht sind. Auf zwei Etagen können Sie großzügig wohnen und den Komfort genießen.
Das 532 m² große Grundstück bietet viel Raum für kreative Gestaltung. Ob Garten, Terrasse oder Freizeitbereich - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Zusätzlich steht ein großzügiger Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Hier könnte sich eine Werkstatt oder ein Hobbyraum perfekt einrichten lassen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge oder Hobbyprojekte bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein tolles Zuhause, sondern auch viel Potenzial für die Generierung von Mieteinnahmen
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
